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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1750 萬
- 參考單價：44.25 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
五峰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：GZ126696
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 1陽台
- 總坪數：39.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.11 坪
- 附屬建物面積：5.44 坪
- 土地面積：12.76 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：北新國小 五峰國中
鄰近公園：馬公友宜公園 獅頭山登山步道
生活機能：惠國市場 全聯超市 家樂福大賣場
附近交通：新店區公所捷運 公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：北新國小 五峰國中
鄰近公園：馬公友宜公園 獅頭山登山步道
生活機能：惠國市場 全聯超市 家樂福大賣場
附近交通：新店區公所捷運 公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定
此物件適合「重視空間實用性與學區資源，且身體能負荷爬樓梯」的家庭。主要理由如下：
首先，其空間規劃在同坪數中極為罕見，5 房 3 廳的設計能滿足多代同堂或子女較多家庭的使用需求，居住舒適度高。其次，地段位於新店核心生活圈，交通與購物極度便利。然而，您必須正視高屋齡與頂樓無電梯帶來的居住隱憂，這不僅影響日常生活的便利性，也可能導致銀行貸款條件較為嚴格。若您有足夠預算進行整修，並能接受老舊公寓的潛在維護成本，此房具備高實用價值；反之，若偏好新成屋或電梯環境，則建議慎重考慮。
問與答
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暱稱：蕭妮芳 Yvonne
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-061539
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證號: (95)登字第068018號
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